Вам кажется, что дом уже готов?... 6 советов по инженерному обустройству загородного дома.

     Вам кажется, что Ваш дом уже готов: есть крыша, стены, перекрытия, во дворе нежной листвой шелестят посаженные молодые деревца и кустики. Остался сущий «пустяк» -  отопление, водоснабжение и канализация...

     Мы публикуем избранные cоветы по инженерному обустройству Вашего дома,  чтобы  помочь предотвратить многие лишние затраты нервов, времени и денег.

       Совет первый:

     Ещё на  этапе подготовки проекта, даже если Вы, лично от руки на листочке бумаги, занимаетесь планировкой кухонь, спален, гостиных, и прочих помещений - не забывайте, что инженерные коммуникации занимают значительный объём и должны соответствующим образом размещаться.

     Многие думают, что такую «мелочь» потом удастся  без проблем «пристроить». Как часто, приходится выдалбливать, вгрызаясь в аккуратно уложенную кладку стен, ниши под радиаторы, штробы под канализационные стояки и магистрали трубопроводов!

     На свалку уходят  кубометры разбитого кирпича, ослабляются несущие стены и межэтажные перекрытия,  и, конечно же, РАСХОДУЮТСЯ ВАШИ ДЕНЬГИ - ломать бесплатно никто не будет. И потому, постарайтесь продумать,  где и как будут проходить эти магистрали.

       Совет второй:

     При закладке монолитного  фундамента дома, да и всех других монолитных железобетонных частей здания не забудьте продумать и, по возможности,  обеспечить установку всех закладных. Например, канализационный выход, ввод холодной воды. электрического кабеля, газовой магистрали, прочих коммуникаций, проходящих в уровне железобетона.

     В большинстве районов Подмосковья  фундаменты устраивают в пучинистых  глинистых грунтах с высоким уровнем поверхностных (грунтовых вод). Поэтому  на наружных поверхностях подземной части дома  требуется устройство качественной гидроизоляции (кто забыл или не знает, напоминаю: бетон пропускает воду).

     Не допускайте нарушения гидроизоляции из-за «инженерного склероза», когда  приходится выполнять «проколы» под забытые проходы и потом долго и мучительно пытаться останавливать «протечки». Особенно это актуально в зданиях, имеющих цокольные этажи.

       Совет третий:

     Помните, что инженерные коммуникации (трубы с теплоносителем, холодной, горячей водой, электрические кабеля и т.п.) зачастую проходят под полом. Кроме того, канализационные выпуски  требуют определенного уклона при горизонтальной прокладке. В случае устройства «теплых полов» необходимо рассчитать необходимое расстояние от плиты перекрытия до «чистого пола», которое не должно быть меньше 12-14 см.

     Вывод: при расчетах «пирога» перекрытия сразу поставьте себе или проектировщику задачу определить, каким образом будут размещаться  все скрытые элементы коммуникаций, проходящих под стяжкой или в межбалочном  (в случае деревянного перекрытия) пространстве. 

       Совет четвертый:

     Многие элементы инженерной инфраструктуры – наружные. Это скважина, топливные ёмкости, септик, канализационные колодцы. А это  значит, что еще  до принятия решения как «посадить» проекцию дома на Вашем участке, желательно продумать, где будут располагаться вышеупомянутые сателлиты.

     Например, устройство скважины желательно выполнять недалеко от точки ввода воды в дом, топливные емкости (если предполагается дизельное отопление) также предпочтительно  располагать неподалеку от котельной.

     При планировании местоположения септика следует помнить, что наружная канализация может состоять только из прямолинейных участков. И, поэтому, выход канализации из дома  и септик в своем взаимном расположении  должны строго соответствовать правилу «безизломной прямой».  Многие  системы очистки стоков снабжены автоматическим дренажным насосом для удаления «осветленных» вод. Значит, нужно понимать - куда девать эту «осветленную» воду.

       Совет пятый:

     Касается размещения элементов наполнения ванных комнат и санузлов. Сегодняшний рынок предлагает невероятное многообразие оборудования для этих помещений. И ранее принятые еще в доперестроечное время ГОсТы, регламентирующие  геометрию точек подключения сантехприборов, уже не совпадают с присоединительными размерами предлагаемых на сегодня видов сантехники.

     Поэтому,  желательно еще до начала работ по монтажу системы водоснабжения и канализации, четко знать не только что и где вы хотите разместить в санузлах и кухнях, но и передать подрядчику  полные геометрические карты приобретаемого оборудования.

       Совет шестой:

     О дымоходах. Наверное, не стали бы поднимать эту тему, но многие выполненные солидными лицензированными организациями проекты, зачастую даже не предусматривают такую мелочь, как дымоход.

     Поверьте нашему многолетнему опыту: это совсем не мелочь. Система дымоудаления -  один из важнейших элементов инженерного обеспечения любого здания, кроме случаев отопления электрическим котлом. Конструкция дымохода, его диаметр, материал изготовления - все эти вопросы должны быть решены еще до устройства фундамента здания.

     Вы должны еще на этапе проектирования точно знать марку и мощность отопительного прибора (котла), вид  источника теплоснабжения (газ, дизель, дрова, уголь). Тогда, по окончании строительных работ, Вам не придется решать - где разрушать перекрытие  и кровлю и устраивать дополнительный фундамент под  «забытый дымоход».

     Те, кто прочитав эти советы посчитал, что за ВАС все решит проектировщик дома, глубоко заблуждаются. В подавляющем большинстве проектов ничего этого  не предусмотрено.

     Увы, эти рекомендации –  минимальная подборка из нашего собственного опыта. Мы показали Вам «грабли» А наступать на них, как многие это делали до Вас или аккуратно «обойти» – решать Вам. 

     И, если, потребуется наша квалифицированная помощь - милости просим: за советы денег не берем.